现在的房价还是和做房产投资么?如果有100万要怎么投?

时间:2019-07-20 来源: 星座
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  白屋之士2天前我要分享

  纵观过去20年,买房了的都赚的盆满钵满。乃至今天,仍有不少人幻想着能在房产上面再捞一笔。但是今非昔比,如今的房价面临着各类政策调控限制,一度降温降价然后维持在一个平稳的价位。大形势如此,如果给你一百万,你会买房吗?

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  三线城市,非刚需,不要买

  如今,三四线城市的楼市,大致可谓问题频出,房价被透支,需求被透支,供应量过大,人口净流出,土地不稀缺,没有核心产业,经济潜力不大等等。未来一旦没有棚改刺激,房价可想而知。所以,不急的话,暂时就不要一窝蜂的买房。当然,这也要看城市,部分经济状况良好的三四线城市,还是值得赶快下手的。总的来说,可以看一看城市经济情况,如果有优势产业,经济蒸蒸日上的城市,自住就赶紧买。

  二线城市,有能力还是买

  二线城市,大多是省会城市,或国家重点扶持的城市,未来至少是区域中心大城市,这符合城市化趋势。因此,二线城市的资源优势会越来越明显,未来房价很难下跌。更为重要的是,由于限价调控的原因,导致一些三线城市房价都快赶上周边二线城市了。显然,这一类的二线城市房价正在稳重求进,缓步上升。所以,这些城市的房子非常值得下手,未来升值空间比较大。

  一线城市,普通人就算了,富人可以买

  由于一线城市的地位,对资源和人口的吸引力,起码房价不会下降,甚至周边房价还会涨。从资产升值的角度来看,可以买房,特别是中美贸易战,房子算是一个比较稳定的投资。但一般人从生活压力上看,可能还需要斟酌一下。除了广州房价稍低之外,其他三座一线城市,手里有100万的话,几乎只能买20平的房子,居住体验较差,且未来还贷压力还很大,这样的生活还谈什么质量?因此,手里有100万的话,还不如去二线城市考虑一下。当然,如果是高收入人群,另当别论吧。

  总体来说,三四线楼市的房价,由于之前炒房导致房价虚高,泡沫化严重。加上大城市人才引进,小城市人口流失,从长远看有闲钱也不要在三四线城市买房子。而一线城市房价高不可攀。一百万在一线城市只能买很小的面积,没有意义,要是收入高,可以买房作为投资。最好的是二线城市,发展潜力大,多为省会。尤其是长沙等城市房价处于洼地,一百万能在长沙买到不错的大两房或者小三房。

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